Appartement à Vendre à Benahavís | Fuente Lirios
Fuente Lirios est un nouveau projet résidentiel proposant des appartements à Benahavís, une municipalité de la province de Málaga. Le complexe est situé à l'intérieur des terres, entouré d'un paysage rural tranquille. Il fait partie de la célèbre Costa del Sol et offre une combinaison de style de vie méditerranéen et de commodités modernes. Les appartements sont actuellement en construction et devraient être achevés au deuxième trimestre 2027. Le projet s'adresse aux acheteurs qui apprécient un cadre de vie paisible avec un bon accès à la région côtière.
Analyse du projet
Emplacement
Le projet Fuente Lirios est situé à l'intérieur des terres par rapport à Benahavís, niché dans un environnement naturel et rural. La proximité des terrains de golf et la position surélevée au-dessus du niveau de la mer caractérisent l'environnement. Bien que la côte et ses plages ne soient pas immédiatement accessibles, la position stratégique offre un refuge loin de l'agitation des villes côtières.
Agencement
Ces appartements sont conçus pour les acheteurs qui accordent de l'importance au calme et à la nature, tout en souhaitant conserver le confort. La conception ouverte des espaces de vie et les caractéristiques d'équipement modernes, telles que le chauffage par le sol et la climatisation, répondent aux exigences de vie contemporaines. Cependant, l'emplacement nécessite un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens et les excursions.
État du projet
Fuente Lirios est un nouveau projet dont les appartements sont actuellement en construction. L'achèvement est prévu pour le deuxième trimestre 2027. Cela signifie que les acheteurs ont la possibilité d'acquérir une propriété moderne construite selon les normes de construction actuelles. La phase de construction offre un potentiel d'appréciation de la valeur jusqu'à l'achèvement.
Points d'attention
Le projet Fuente Lirios est moins adapté aux acheteurs qui préfèrent un emplacement direct en bord de mer, car la distance aux plages les plus proches dépasse 7 km. De plus, un véhicule personnel est indispensable pour la mobilité, car les transports publics sont limités et l'emplacement rural rend l'utilisation de la voiture nécessaire pour les courses quotidiennes.
Style de vie & Environs
Ce projet convient aux personnes qui recherchent un mode de vie plus calme et proche de la nature sur la Costa del Sol et qui sont prêtes à accepter une distance un peu plus grande des plages. Les acheteurs qui valorisent les commodités modernes, la qualité de construction élevée et un environnement paisible s'y sentiront bien. Les golfeurs en particulier trouveront des conditions idéales avec plusieurs parcours renommés à proximité immédiate. Les personnes qui envisagent un investissement solide dans une région en plein essor et qui sont prêtes à renoncer à la proximité des centres urbains ou à un emplacement direct en bord de mer pourraient également y trouver une option appropriée. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens et la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga le rendent également attractif pour les expatriés et les visiteurs réguliers.
Qualité de construction & Finitions
Les appartements de Fuente Lirios se distinguent par une sélection minutieuse de matériaux et une construction moderne. Les cuisines ouvertes sont intégrées dans le salon et disposent d'unités en chêne et en mélaminé blanc avec des plans de travail Silestone. Les appareils électroménagers proviennent de Bosch ou de marques similaires et comprennent une plaque à induction, un four, un micro-ondes, une hotte, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Les salles de bains sont équipées d'unités suspendues en finition chêne, de miroirs et de robinetterie Tres (modèle Cuadro). Les receveurs de douche sont de plain-pied avec des parois en verre fixe. La robinetterie Jacob Delafon (modèle Rimless Rodin+) et les grands carreaux de porcelaine de Saloni (modèle Byblos) de couleur sable soulignent la qualité. Les portes intérieures et les armoires encastrées sont en mélaminé gris, avec un intérieur en lin. Les fenêtres et les portes-fenêtres de Strugal de couleur marron sont dotées de double vitrage et d'une rupture thermique. Les fenêtres des chambres sont équipées de volets roulants motorisés en aluminium.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
Les appartements de Fuente Lirios sont proposés à des prix échelonnés allant de 400 000 € à 890 000 €. Cette fourchette reflète les différentes tailles et emplacements au sein du projet. Actuellement, des appartements de deux chambres sont disponibles. Les prix des nouvelles constructions dans cette région prisée sont typiques de la Costa del Sol, en particulier à proximité des terrains de golf et des communautés haut de gamme. La disponibilité varie en fonction de la demande, et compte tenu de l'avancement de la construction, il est conseillé de faire des demandes précoces pour maximiser les options de choix.
Contexte & Environs
Fuente Lirios représente un quartier résidentiel caractérisé par son emplacement calme et rural au-dessus de la côte. Benahavís est lui-même réputé pour son paysage montagneux pittoresque et sa proximité avec certains des meilleurs terrains de golf de la région. Les appartements sont conçus dans un style méditerranéen, intégrés dans un paysage marqué par la nature et des éléments espagnols traditionnels. Les appartements ont une conception ouverte qui relie de manière fluide le salon, la cuisine et la salle à manger. La proximité de plusieurs terrains de golf tels que La Zagaleta Country Club et Marbella Club Golf Resort souligne l'orientation vers une clientèle qui valorise les activités sportives et un environnement haut de gamme. La distance de la côte et des grandes villes comme Marbella et Estepona est compensée par le calme et la beauté naturelle des environs.
Emplacement: Benahavís
Cadre de vie & Environs
L'environnement de Fuente Lirios à Benahavís offre une vie tranquille, loin de l'agitation directe de la côte. Benahavís, un village de montagne situé entre Marbella et Estepona, est réputé pour sa gastronomie et sa beauté naturelle. Avec une superficie de 145 km², la municipalité offre beaucoup d'espace pour la nature. Le climat est agréable avec des températures moyennes comprises entre 11 et 26°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La proximité de 14 restaurants et de nombreuses installations sportives telles que des piscines et des gymnases souligne la qualité de vie locale. Le projet est situé à environ 4,2 km de la prochaine épicerie et à 6,7 km d'un hôpital. Le complexe, situé à 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre une vue sur les montagnes et partiellement sur la mer, selon l'orientation.
Carte & Emplacement
L'emplacement de Fuente Lirios à Benahavís, au cœur de la Costa del Sol, est mis en évidence sur la carte par son positionnement à l'intérieur des terres et sa proximité avec des complexes de golf importants. La carte montre la distance des villes côtières de Marbella et Estepona, ainsi que de l'aéroport de Málaga, ce qui souligne l'importance stratégique de l'emplacement. Elle visualise également la proximité relative des plages et des principales liaisons de transport.
Accessibilité & Commodités
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
L'accessibilité de Fuente Lirios est principalement axée sur la voiture. Le supermarché le plus proche est à 4,2 km, une pharmacie à seulement 195 mètres. Le projet est situé à 49 km de l'aéroport de Málaga, ce qui représente un temps de trajet modéré pour les vols internationaux. Les plages les plus proches, Playa del Saladillo et Playa Isdabe, sont à 7,2 km. Pour les golfeurs, des parcours réputés comme La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort sont accessibles en quelques kilomètres. Les transports en commun sont limités avec une seule ligne et un arrêt, ce qui souligne la nécessité d'un véhicule. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité (419 m).
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
Le climat de Benahavís, la région où se trouve Fuente Lirios, est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,3°C, avec des variations entre 11°C en hiver et jusqu'à 26°C en été. Avec historiquement 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La piscine est utilisable pendant environ quatre mois en raison de températures de l'eau d'au moins 20°C. La légère pente du projet et l'altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer peuvent contribuer à une brise légèrement plus fraîche et offrent souvent une belle vue sur la nature environnante et la mer au loin.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Terrains de golf
- La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course 1,8 km
- Marbella Club Golf Resort 2,6 km
- El Higueral Golf 2,6 km
- Driving Range / German Golf Academy 4,3 km
Pour les amateurs de plage, les rivages les plus proches comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe se trouvent à environ 7,2 km et sont donc facilement accessibles en voiture. Ces plages font partie de la Costa del Sol et offrent les commodités typiques. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours de golf de premier ordre tels que La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort à proximité immédiate (1,7 km et 2,8 km respectivement). Benahavís offre également une variété d'installations sportives, y compris des centres sportifs municipaux et des piscines, disponibles pour les activités de loisirs. La nature environnante invite aux randonnées et aux explorations, avec des points de vue tels que le Mirador del Tajo del Novio.
Situation dans la région
Fuente Lirios est situé à Benahavís, un charmant village de montagne stratégiquement situé entre les villes côtières de Marbella et Estepona. La municipalité fait partie de la province de Málaga sur la Costa del Sol, une région connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf. Benahavís se distingue par son emplacement calme à l'intérieur des terres, tout en offrant un bon accès aux villes côtières plus animées. La proximité de Marbella (environ 9 km) et de Puerto Banús (environ 8,7 km) permet d'accéder à des marinas luxueuses, des boutiques et des restaurants, tandis qu'Estepona (environ 7 km) offre une charmante vieille ville et un beau port.
Détails du projet
Ref: CS872410
Résumé
- Appartements modernes dans un cadre de village de montagne tranquille à Benahavís.
- Près de 3 846 heures d'ensoleillement par an et un climat doux.
- À proximité immédiate de plusieurs terrains de golf de première classe.
- Nouveau projet avec achèvement prévu au T2 2027.
- Une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens.
Comparaison régionale
Comparé à d'autres projets neufs sur la Costa del Sol, tels que Altura 160 à Benahavís (à partir de 499 000 €), Fuente Lirios se positionne dans le segment de prix moyen pour les appartements. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) sont situés près de la côte, mais offrent souvent un type d'environnement différent. Fuente Lirios se caractérise par son emplacement dans l'intérieur plus calme, ce qui se traduit par une ambiance de vie différente de celle des localités côtières plus animées. La proximité de terrains de golf renommés est une caractéristique commune avec certains projets à Benahavís, mais distingue Fuente Lirios des simples resorts de plage. Le public cible recherche ici une combinaison de nature, de calme et d'un bon accès au golf et aux infrastructures modernes, ce qui le différencie des développements purement urbains ou proches de la plage.
Questions fréquentes sur Fuente Lirios
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Machiel Mayora est expert immobilier à la Costa del Sol et fondateur de Costa Specialist. Il analyse les projets neufs selon la localisation, la position sur le marché et la qualité de vie.
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